사업소개
시민행복·김포의 가치를 두배로! 김포도시관리공사!
도시개발
  • 풍무역세권 도시개발사업
사업목적
  • 훼손된 농지의 체계적인 개발을 통한 토지이용 효율 제고
  • 김포도시철도 이용수요 확보를 위한 배후단지 조성으로 철도 운영 활성화
사업개요
  • 위치 : 김포시 사우동 486-2 일원
  • 면적 : 875,817㎡ / 264,935평
  • 사업비 : 9,795억원 추정
  • 사업방식 : 도시개발사업/민관합동방식(PFV)

    ※ 공사 50.1%, 민간 49.9%

  • 사업기간 : 구역지정일 ~ 2024년
  • 사업시행자 : (주)풍무역세권개발
추진경과
2016
  • 05민간사업자 공모
  • 06우선협상대상자 선정(한국산업은행 컨소시엄)
2017
  • 05프로젝트회사 및 자산관리회사 설립
2018
  • 03구역지정 및 개발계획 입안 (김포시→경기도)
2019
  • 05경기도 도시계획위원회 심의(결과 : 조건부 가결)
  • 06경기도 도시계획위원회 보고
  • 08중앙토지수용위원회 사업인정 의제 협의 (결과 : 조건부 동의)
  • 10구역지정 및 개발계획 승인 및 사업시행자 지정
2020
  • 03토지보상 수행업체 선정
  • 09교통영향평가 심의 및 보상계획 공고
추진계획
2020
  • 11보상협의회 구성
2021
  • 04실시계획 인가
  • 12공사 착공
2024
  • 06공사 준공
상기 계획은 관련 인허가 일정 등에 따라 변경될 수 있음
사업위치도
토지이용계획(구역지정고시 기준)
토지이용계획표(구역지정고시 기준)
구분 면적(㎡) 비율(%) 비고
합계 875,817 100.0
주거용지 소계 359,606 41.0
단독주택 20,802 2.4 단독+준주거:공동 =30.0%:70.0%
블럭형단독 61,769 7.0
공동주택 251,698 28.7
준주거 25,337 2.9
상업용지 소계 46,789 5.3
상업시설 12,856 1.4
복합시설 33,933 3.9 주거+상업+업무
업무시설 21,010 2.5
기반시설용지 소계 446,516 51.0
공원, 녹지 133,863 15.3 저류지 2개소 및 지하주차장(9,000㎡)포함(중복결정)
공공공지 11,147 1.3
광장 3,000 0.3
복합커뮤니티 2,423 0.3 공공청사, 문화시설 포함
문화시설 0
학교 129,075 14.7 초교 2개소, 중교 1개소, 유치원 1개소, 대학 1개소
도로 151,915 17.3
보행자도로 5,774 0.7
주차장 9,319 1.1 공원 내 지하주차장면적(9,000㎡) 제외
기타시설용지 소계 1,896 0.2
노유자시설 330
종교용지 1,566 0.2
인허가 협의의견에 따라 변경 될 수 있음
문의사항
담당부서, 담당자, 연락처 항목에 대한 정보제공
담당부서 담당자 연락처
개발사업2팀 최현호 031-980-8553